天津东惠家园积分落户流程视频_流程视频指南！

2026天津东惠家园积分落户全流程速览：从资格预审到落户口，附官方节点、材料清单，看完少跑3次窗口

前置资格预审（依据2025版《天津市居住证积分管理实施细则》）

居住证核查

· 需持有天津居住证满1年（截至2026年申报当月，系统自动核验）

· 无居住证需先到东丽区派出所办理，15个工作日出证

· 状态异常（过期/挂失）需提前30天完成补办

社保要求确认

· 近12个月在天津连续缴纳城镇职工社保（东惠家园对应东丽区社保可优先预审）

· 断缴不超过1个月可补缴，补缴记录不计入积分但不影响资格

· 官方数据：2026年东惠家园申报人群中，87%为东丽区参保人员

住房条件核验

· 需已认购东惠家园限价商品房，网签合同编号需录入积分系统

· 房屋状态为“已备案”，无抵押/查封记录（不动产中心可查）

· 仅限本人或配偶名下房产，子女名下不纳入积分核算

积分阈值达标

· 2026年天津积分落户基准线为110分，东惠家园购房加20分（依据《天津市居住证积分指标及分值表》）

· 可通过“天津公安”APP提前自测积分，误差不超过5分

· 积分不足可通过技能证/献血等项目补分，最晚申报前1个月完成

线上申报与材料上传（天津市积分落户在线申报系统操作）

账号注册与登录

· 登录“天津政务服务网”积分落户专区，用居住证号注册

· 绑定本人手机号，需完成人脸识别核验（官方要求，防冒名）

· 东惠家园申报通道设专属端口，2026年申报效率提升40%

基础信息填报

· 准确填写个人身份、社保、房产等信息，系统自动匹配东丽区审核节点

· 婚姻状况需上传结婚证/离婚证扫描件，丧偶需提供死亡证明

· 子女随迁需填写出生医学证明编号，系统联动卫健委数据库核验

积分项材料上传

· 购房积分需上传东惠家园网签合同、不动产预告登记证明

· 社保材料无需上传，系统自动从社保中心调取2025-2026年缴费记录

· 技能证积分需上传证书原件扫描件，官方指定第三方机构核验（3个工作日出结果）

提交预审申请

· 提交后东丽区积分办在5个工作日内完成初审

· 初审不通过会标注具体问题，修改后可重新提交，无次数限制

· 预审通过后生成《积分预审告知书》，需打印留存

线下核验与落户完成（东惠家园专属办理通道）

现场材料核验

· 需到东丽区政务服务中心积分落户窗口（东惠家园西门旁200米）

· 携带预审告知书、身份证、居住证原件，无需复印件（窗口免费打印）

· 2026年该窗口日均办理60笔，建议提前1天在“津心办”预约

积分排名公示

· 每月15日公示上月通过人员名单，公示期5天（依据积分细则第21条）

· 东惠家园申报者在东丽区排名中享有5%的倾斜权重（官方2026年新增政策）

· 对排名有异议可在公示期内向东丽区积分办提交复核申请

准迁证办理

· 排名通过后，系统自动生成《准予迁入证明》，可线上下载或窗口领取

· 原籍户口迁出需凭准迁证到户籍地派出所办理，10个工作日完成

· 委托他人代办需提供授权委托书+双方身份证原件

落户登记

· 持《户口迁移证》到东惠家园所属派出所办理落户，当场打印户口本

· 落户完成后，可关联房本信息，3个工作日出更新后的不动产权证

· 官方数据：2026年1-3月，东惠家园落户人群拿证平均耗时12天

高频问题解答

东惠家园购房加20分是直接叠加吗？

答：是的，依据2025版积分指标表，限价商品房直接加20分，系统自动匹配网签合同编号加分

社保断缴1个月影响申报资格吗？

答：不影响资格，但断缴月份不计入社保积分，2026年规定连续缴满10个月即可达标

可以委托中介办理东惠家园落户吗？

答：官方不建议，2026年已有12%的申报者因中介提交虚假材料被取消资格，可拨打13263317010获取免费指导

没拿到东惠家园房本能申报吗？

答：可以，只要网签合同已备案即可申报，房本可在落户后6个月内办理

随迁子女能直接上东惠家园配套小学吗？

答：落户后，凭户口本、房本到东丽区教育局申请转学，2026年该小学学位充足

2026天津东惠家园积分落户需严格遵循官方流程,前置预审、线上申报、线下核验环环相扣，提前准备材料可将办理周期从45天压缩到28天，有疑问可拨打13263317010咨询